昆明房价是涨是跌，昆明楼盘还能投资吗？

[摘要]昆明房价是涨是跌，昆明楼盘还能投资吗？未来昆明房价走势将会回居住属性，各城市市场将会迅速降温。而刚需性购房者将重新成为市场的主力。阻碍你去云南买房的其实一直不是昆明房价，而是你那颗犹豫不决的心！那么，现在昆明买房后悔还是庆幸？。。。

昆明房价是涨是跌，昆明楼盘还能touzi吗？现在的云南房价实在高。很多人都觉得云南房价到顶了，实在是到顶了。，你看，现在的昆明房价一平方普通人要工作一年不消费才买得起，各地又陆续想办法调控，肯定房价会降，至少会平稳，不会涨价了。昆明购房越观望，昆明房价就越涨，阻碍你去昆明买房的其实一直不是昆明房价，而是你那颗犹豫不决的心！！那么，目前昆明买房后悔还是庆幸？。。。

一、昆明房价只会越来越低？

昆明房价只会越来越低？昆明买房为什么要看物业？有这样一句话：买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验，以及业主遇到问题的解决速度。

1、昆明房价趋势：未来昆明房价上涨的趋势不会变，昆明房价将一路高涨，现在昆明买房10年后会不会“后悔”其实也要因城因人而异：对于刚需来说，即使现在不是昆明房价醉低点，但也没有什么好后悔的，毕竟买房是用来居住的，早买晚买都要买，早买意味着早日给家人一个交代，买过之后也不必过分计较昆明房价涨跌，再者说了即便大涨了，刚需也不能把房子卖掉变现租房居住。我们之前就分析过，刚需买房一直苦等，即便昆明房价不涨，也很难占到便宜，所以对于刚需买房，个人建议是，有需求就可以行动，别太过分在意时机；简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、昆明房价只会越来越低？：昆明房价上涨与居民收入增长预期也有关系。过去由于经济持续高增长，居民收入预期上升较快，大家都愿意加杠杆买房。而未来中国经济将长期呈现中速增长态势，居民收入再大幅度提升的空间已经不大。人们对未来收入增长预期有所回落后，如果昆明房价上涨预期也一样降温。未来房价将进入挤泡沫、去杠杆的时代。

3、昆明房价分析：随着国家提出“地摊经济”，各地纷纷出现了摆地摊的热潮。在地摊经济的火热下，购房者也就多了一笔额外收入，这样购房款就更加容易凑齐了。而随着居民收入的不断增加，昆明房价也会迎来一波上涨。毕竟萝卜白菜都在涨价，昆明房价怎么可能停止上涨呢？

二、昆明房价涨跌趋向

如果你能力有限、昆明购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些昆明房子之所以便宜也是因为有明显的缺点。买一套昆明的房子是很多人的奋斗目标，云南买房醉大的忌讳就是犹豫不决，昆明买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的昆明房价。

1、昆明房价涨跌趋向：随着近年来昆明房价连续大涨，各地房地产调控政策也不断出台，中央还提出了“住房不炒”、“坚决遏制房价上涨”的理念。指望未来昆明房价出现大涨的可能性也已经不大了。未来一二线城市房价稳中有降，要避免发生大起大落，逐步回归合理区间。而三四线城市房价只能任由其波动，不过只要三四线城市房价不出现大规模集体大跌，也不会发生系统性的金融风险。

2、昆明买房优势：越来越多外地人选择在昆明买房，将第二故乡定在昆明。昆明独居特色的民族风情。也正是由于昆明独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来昆明买房。

3、昆明房产生纸因素：人才对于城市发展有着巨大的作用，这也是各大城市争夺人才的一大原因。为了吸引人才，各大城市都在使出浑身解数，就比如给予百万购房补贴。随着大量人才的引入，热点城市的楼市将会更加火热，昆明房价也会继续上涨。

三、昆明什么楼盘值得买？

其实现在的昆明房地产市场能够健康持续的发展，很大一部分原因都离不开政府的调控，政府通过各项房产政策实现对房地产市场的调控，所以昆明房地产市场受房产政策的影响很大。很多人因为昆明房价有波动不敢买房，昆明房价高了怕跌了亏，昆明房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，昆明房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是云南房价却在哪里一直涨。那么，昆明商品房合适买吗？

1、东盟大厦：均价55元/m²，地址：呈贡彩云路与春融街交叉口。。。

2、春城海岸：均价6280元/m²，地址：春城海岸位于宜良阳宗海西岸。。。

3、龙园：均价待定，地址：石林石林南门街旁。。。

4、同德广场悦中心：均价13000元/m²，地址：昆明市北京路同德广场。。。

5、傲云峰二期：均价3500元/m²，地址：傲云峰二期位于五华区海源北路高新区管委会对面。。。

6、融创孔雀镇呈贡新城：均价待定，地址：呈贡春融东路与祥园街交汇处（昆明南站西侧）。。。

7、七彩云南.古滇名城：均价11000元/m²，地址：云南-滇池。。。

8、七彩云南，古滇名城：均价15000元/m²，地址：云南昆明古滇。。。

9、莲花池畔：均价8500元/m²，地址：学府路与教场东路的交汇处。。。

10、建工新城：均价6700元/m²，地址：官渡区经开区信息产业基地拓翔路商业中心B15商铺。。。

结语：既然想云南买房的朋友还是尽快下手，昆明政府对楼市进行调控的目的肯定就是为了稳定昆明房价，而稳定的意思就要指的要让昆明房价保持在合理的涨幅里面，保持稳定。